Blog: Reclamación de la plusvalía municipal

Mediación Comunitaria y Vecinal

1. INTRODUCCIÓN
2. CUESTIONES SUSCEPTIBLES DE MEDIACIÓN COMUNITARIA Y VECINAL
3. MEDIACIÓN PARA LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS

En el día a día, en las comunidades de vecinos, es habitual que surjan roces y conflictos por motivos de distintas índoles. Dada la premura que requiere encontrar soluciones a estos enfrentamientos, pues los componentes de esas comunidades comparten espacios y conviven en el mismo edificio, urbanización, etc. la Mediación vecinal de SinJuicios

ediando cubre esta necesidad frente a la vía judicial, habida cuenta de la carga de trabajo en los tribunales.

Incluso hay cuestiones no son justiciables que pueden solventarse gracias a esta vía (rencillas previas, malos entendidos, etc.) que merman la convivencia tanto en la escalera como de puertas para dentro en cada hogar.

Las soluciones a las que llegamos se adaptan mejor a la situación existente y a la convivencia entre sus miembros; se alcanzan ágilmente, de manera imparcial y con plena disposición de las partes implicadas, así como gozan de carácter vinculante -siendo susceptibles de ejecución si se elevan a escritura pública-.

BENEFICIOS

Rapidez, en torno a 5 o 6 sesiones vs. un largo procedimiento judicial que puede extenderse años, sin mencionar la posible interposición de recursos.
Reducción de costes económicos, frente al gran desembolso -costas incluidas- que implica la vía judicial.
Reducción de costes emocionales; un litigio implica desgaste, estrés y ansiedad, máxime cuando los vecinos en conflicto se ven las caras a diario.
Mantiene y restaura las relaciones y la comunicación.
Los acuerdos son vinculantes y duraderos, y tendrán la misma validez que una sentencia judicial y por tanto serán ejecutables si se elevan a escritura pública.
Confidencial frente a la publicidad que conlleva un juicio.
Flexibilidad, en Mediación se pueden tratar todos los temas que consideren necesarios las partes, aspecto que no tiene cabida en un juicio, donde las cuestiones a ponderar son limitadas.
Las comunidades, tras experimentar la Mediación, se vuelven menos conflictivas, mejorando la convivencia y las actitudes entre vecinos, descargando también de trabajo y tensiones a las figuras del Presidente y el Administrador.

CUESTIONES SUSCEPTIBLES DE MEDIACIÓN COMUNITARIA Y VECINAL

Impagos y morosidad.
Disputas vecinales.
Ruidos.
Problemas de convivencia.
Malos olores.
Derramas.
Uso de espacios comunes.
Mantenimientos.
Animales.
Toma de decisiones.
Acosos.
Cuestiones relacionadas con la gestión y contratación de servicios.
Ausencia de estatutos.

MEDIACIÓN PARA LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS

En SinJuicios

ediando somos conscientes del alto nivel de conflictividad de las relaciones vecinales, sobre todo en las comunidades de propietarios. Cuando la figura del administrador cuenta con un cauce externo de solución de conflictos como el que ofrecemos para canalizar las disputas y los problemas de las personas implicadas le permite mantener una postura eficaz, profesional y neutral. Ello redunda en la satisfacción de sus clientes comuneros, ya que les ha proporcionado el medio de resolución más ágil y económico, ofreciendo a su vez un valor añadido que les diferenciará de la competencia.